Introduction
Quand on achète un bien immobilier à rénover, la question de la durée des travaux revient toujours. Elle est essentielle pour planifier le budget, le calendrier et l’emménagement ou la mise en location.
1. Faire soi-même ou passer par des professionnels ?
Réaliser les travaux soi-même prend plus de temps, surtout si vous n’êtes pas du métier. Certaines interventions, comme l’électricité ou la plomberie, doivent obligatoirement être effectuées par un professionnel qualifié.
- Pour certains projets, comme la rénovation énergétique avec MaPrimeRénov’ ou le PTZ, le recours à un artisan certifié RGE est obligatoire.
- Pour les maisons de plus de 150 m², le recours à un architecte est obligatoire.
2. Surface et nature des travaux
Plus le logement est grand et les travaux lourds, plus la durée sera importante. Un simple rafraîchissement ne prend pas le même temps qu’une rénovation complète ou lourde.
3. Durées moyennes selon le type de rénovation
- Rénovation lourde (structure, isolation, chauffage, toiture…) :
- 75 à 85 m² : 8 à 9 semaines
- 110 à 220 m² : 10 à 12 semaines
- Rénovation complète (remise à niveau globale, performance énergétique) :
- 75 à 85 m² : 6 à 8 semaines
- 110 à 220 m² : 9 à 11 semaines
- Travaux de rafraîchissement (peinture, sols, finitions) :
- 75 à 85 m² : 4 à 5 semaines
- 110 à 220 m² : 8 à 10 semaines
4. Facteurs pouvant rallonger le chantier
- Météo pour les travaux extérieurs
- Délais de séchage (peinture, chape, colle…)
- Disponibilité des artisans
- Approvisionnement en matériaux
Astuce : multiplier les équipes ou utiliser des matériaux prêts à l’emploi peut réduire la durée.
5. Et pour une construction neuve ?
Construire une maison individuelle prend généralement 8 à 12 mois, mais cela peut aller de 6 à plus de 20 mois selon le projet.
Conclusion
Estimer la durée des travaux est essentiel pour planifier votre budget et votre calendrier. Chaque chantier est unique, mais ces durées moyennes permettent de se faire une idée réaliste.
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