Investir à Agde (34) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Agde, le rendement locatif brut est de 4,7 % (vs 6,1 % dans le département) et la tension locative est modérée (7,0/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Agde
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,4
Tension locative7,0
Accessibilité financière6,7
Stabilité socio-économique7,7
Qualité du parc de logement6,9
Potentiel locatif4,0
agde
Située dans l’Hérault (34), Agde est une ville littorale méditerranéenne connue pour son port et la station du Cap d’Agde, très touristique.
Le marché immobilier agathois est tendu, avec une forte demande de résidences secondaires et de locations saisonnières. Les prix varient fortement selon la proximité de la mer.
Agde présente un marché immobilier très dynamique, porté par son attractivité touristique.
Le marché immobilier agathois est tendu, avec une forte demande de résidences secondaires et de locations saisonnières. Les prix varient fortement selon la proximité de la mer.
Agde présente un marché immobilier très dynamique, porté par son attractivité touristique.
Agde en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Agde
Population
29 612
Âge Moyen
47
Revenu Moyen
20 410 €
Taux d'Activité
51.1%
Taux de Chômage
17.6%
Logements Vacants
2.2%
Rendement brute
4.7%
Statistiques du logement à Agde
Résidences Principales
30.8%
Résidences Secondaires
67.0%
Taux HLM
7.5%
Types de logements
- Appartements71,0 %
- Maisons28,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires54,9 %
- Locataires42,5 %
- Autres2,6 %
Potentiel d'investissement locatif à agde
À agde, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,7 % (loyer médian de 12,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 313 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 42,5 % de locataires et un taux de vacance de 2,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Agde
Vente de Maison
3 568 €/m²
Vente d'appartement
3 313 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à agde
1 an: +4.7% 5 ans: +12.2%
Évolution des prix d'appartements à agde
1 an: -1.1% 5 ans: +8.8%
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