Investir à Aniche (59) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Aniche, dans le Nord (59), est une commune du bassin minier située entre Douai et Valenciennes. Son urbanisme est marqué par son passé industriel.
Le marché immobilier anichois reste très accessible, avec des prix bas et une demande locale stable.
Aniche conserve un profil résidentiel économique du bassin minier.

À aniche, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,3 % (loyer médian de 10,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 040 €/m²), tandis qu'une maison atteint 11,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 47,5 % de locataires et un taux de vacance de 9,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.