Investir à Avrillé (49) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Avrillé, dans le Maine-et-Loire (49), est une commune résidentielle de la métropole d’Angers, appréciée pour son cadre de vie et ses espaces verts.
Le marché immobilier avrillais est dynamique, porté par la proximité d’Angers et une demande familiale soutenue.
La commune reste un secteur attractif de l’agglomération angevine.

À avrillé, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,6 % (loyer médian de 13,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 821 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 40,3 % de locataires et un taux de vacance de 3,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.