Investir à Cambrai (59) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Préfecture du Nord (59), Cambrai est une ville historique du bassin industriel du Nord, marquée par son patrimoine et son rôle administratif régional.
Le marché immobilier cambrésien est très accessible, avec une demande principalement locale. Les prix bas favorisent l’accès à la propriété dans un marché peu tendu.
Cambrai présente un marché immobilier calme, soutenu par son rôle administratif et une dynamique résidentielle modérée.

À cambrai, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,2 % (loyer médian de 10,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 568 €/m²), tandis qu'une maison atteint 9,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 54,5 % de locataires et un taux de vacance de 10,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.