Investir à Cergy (95) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Cergy
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,4
Tension locative8,1
Accessibilité financière6,8
Stabilité socio-économique8,3
Qualité du parc de logement8,3
Potentiel locatif5,8
Cergy en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Cergy
Population
69 578
Âge Moyen
32
Revenu Moyen
20 270 €
Taux d'Activité
60.0%
Taux de Chômage
10.8%
Logements Vacants
7.5%
Rendement brute
6.3%
Transports
Statistiques du logement à Cergy
Résidences Principales
88.4%
Résidences Secondaires
4.2%
Taux HLM
32.4%
Types de logements
- Appartements80,2 %
- Maisons17,0 %
- Autres2,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires31,7 %
- Locataires64,7 %
- Autres3,6 %
Potentiel d'investissement locatif à cergy
À cergy, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,3 % (loyer médian de 17,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 328 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 64,7 % de locataires et un taux de vacance de 7,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché dynamique et orienté vers la location, avec un niveau de demande locative élevé et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Cergy
Vente de Maison
3 078 €/m²
Vente d'appartement
3 328 €/m²
Location
18 €/m²
Évolution des prix de maisons à cergy
1 an: +0.4% 5 ans: +0.8%
Évolution des prix d'appartements à cergy
1 an: -0.2% 5 ans: +1.9%
D’autres villes attractives autour de Cergy
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.