Investir à Châteaubriant (44) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Châteaubriant, le rendement locatif brut est de 8,4 % (vs 5,4 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,8/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Châteaubriant
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité8,0
Tension locative5,8
Accessibilité financière9,2
Stabilité socio-économique8,3
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif6,4
châteaubriant
Châteaubriant, en Loire-Atlantique (44), est une ville historique située entre Nantes et Rennes.
Le marché immobilier castelbriantais est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La ville reste un pôle résidentiel du nord Loire-Atlantique.
Le marché immobilier castelbriantais est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
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Châteaubriant en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Châteaubriant
Population
12 231
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
20 350 €
Taux d'Activité
60.5%
Taux de Chômage
10.3%
Logements Vacants
9.3%
Rendement brute
8.4%
Statistiques du logement à Châteaubriant
Résidences Principales
88.9%
Résidences Secondaires
1.9%
Taux HLM
13.7%
Types de logements
- Appartements33,8 %
- Maisons65,6 %
- Autres0,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires57,5 %
- Locataires41,0 %
- Autres1,5 %
Potentiel d'investissement locatif à châteaubriant
À châteaubriant, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,4 % (loyer médian de 11,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 573 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 41,0 % de locataires et un taux de vacance de 9,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Châteaubriant
Vente de Maison
1 726 €/m²
Vente d'appartement
1 573 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à châteaubriant
1 an: -6.7% 5 ans: -0.8%
Évolution des prix d'appartements à châteaubriant
1 an: +18.3% 5 ans: -3.6%
Annonces à Châteaubriant
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