Investir à Cléguer (56) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Cléguer, le rendement locatif brut est de 9,7 % (vs 6,2 % dans le département) et la tension locative est faible (4,9/10 vs 9,0/10).
Indicateurs immobiliers à Cléguer
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité9,6
Tension locative4,9
Accessibilité financière9,5
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,4
Potentiel locatif6,7
Cléguer en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Cléguer
Population
3 404
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
23 140 €
Taux d'Activité
72.5%
Taux de Chômage
5.0%
Logements Vacants
5.4%
Rendement brute
9.7%
Statistiques du logement à Cléguer
Résidences Principales
92.6%
Résidences Secondaires
2.0%
Taux HLM
5.0%
Types de logements
- Appartements6,7 %
- Maisons93,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires84,4 %
- Locataires14,6 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à cléguer
À cléguer, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 9,7 % (loyer médian de 10,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 343 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 14,6 % de locataires et un taux de vacance de 5,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Cléguer
Vente de Maison
2 059 €/m²
Vente d'appartement
1 343 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à cléguer
1 an: +10.0%
Évolution des prix d'appartements à cléguer
1 an: -4.8%
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