Investir à Colomiers (31) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Colomiers, le rendement locatif brut est de 6,2 % (vs 6,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (7,6/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Colomiers
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,2
Tension locative7,6
Accessibilité financière8,2
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif5,5
Colomiers en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Colomiers
Population
40 916
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
23 690 €
Taux d'Activité
68.3%
Taux de Chômage
9.0%
Logements Vacants
1.2%
Rendement brute
6.2%
Statistiques du logement à Colomiers
Résidences Principales
97.1%
Résidences Secondaires
1.7%
Taux HLM
24.6%
Types de logements
- Appartements57,3 %
- Maisons42,1 %
- Autres0,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires48,9 %
- Locataires50,2 %
- Autres0,9 %
Potentiel d'investissement locatif à colomiers
À colomiers, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,2 % (loyer médian de 13,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 524 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 50,2 % de locataires et un taux de vacance de 1,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Colomiers
Vente de Maison
3 138 €/m²
Vente d'appartement
2 524 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à colomiers
1 an: -0.1% 5 ans: -1.2%
Évolution des prix d'appartements à colomiers
1 an: +4.1% 5 ans: +4.0%
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