Investir à Dax (40) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Dax
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,2
Tension locative6,8
Accessibilité financière8,2
Stabilité socio-économique8,2
Qualité du parc de logement8,1
Potentiel locatif5,6
dax
Située dans les Landes (40), Dax est une ville thermale connue pour ses cures et son attractivité touristique saisonnière.
Le marché immobilier dacquois est dynamique, porté par l’attractivité thermale et la qualité de vie du sud-ouest. Les prix restent modérés comparés au littoral atlantique.
Dax présente un marché immobilier attractif et équilibré.
Le marché immobilier dacquois est dynamique, porté par l’attractivité thermale et la qualité de vie du sud-ouest. Les prix restent modérés comparés au littoral atlantique.
Dax présente un marché immobilier attractif et équilibré.
Dax en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Dax
Population
21 716
Âge Moyen
46
Revenu Moyen
20 570 €
Taux d'Activité
59.5%
Taux de Chômage
12.8%
Logements Vacants
9.0%
Rendement brute
6.2%
Statistiques du logement à Dax
Résidences Principales
72.3%
Résidences Secondaires
18.7%
Taux HLM
16.0%
Types de logements
- Appartements69,0 %
- Maisons30,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires39,3 %
- Locataires59,0 %
- Autres1,7 %
Potentiel d'investissement locatif à dax
À dax, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,2 % (loyer médian de 12,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 338 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 59,0 % de locataires et un taux de vacance de 9,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Dax
Vente de Maison
2 377 €/m²
Vente d'appartement
2 338 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à dax
1 an: -0.2% 5 ans: +12.9%
Évolution des prix d'appartements à dax
1 an: +3.8% 5 ans: +11.8%
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