Qu'est-ce que le rendement brute en immobilier ?

Le rendement brute représente le rapport entre le loyer annuel et le prix d'achat du bien immobilier, exprimé en pourcentage. Il ne prend pas en compte les charges, taxes et frais de gestion.

Comment analyser une commune pour l'investissement immobilier ?

Pour analyser une commune, examinez le rendement brute, la démographie, les prix au m², le taux de chômage, les revenus moyens et la dynamique économique locale.

Quels sont les critères d'un bon investissement locatif ?

Un bon investissement locatif combine un rendement brute attractive (généralement 5-8%), une localisation avec dynamisme économique, une démographie favorable et un marché locatif actif.

Investir à Gassin (83) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Comparer avec une autre ville

Indicateurs immobiliers à Gassin

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité1,3

gassin

Tension locative5,2

gassin

Accessibilité financière3,9

gassin

Stabilité socio-économique8,6

gassin

Qualité du parc de logement6,9

gassin

Potentiel locatif2,8

gassin

Gassin en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Gassin

Population

2 674

Âge Moyen

Revenu Moyen

25 130 €

Taux d'Activité

66.6%

Taux de Chômage

10.8%

Logements Vacants

3.1%

Rendement brute

3.0%

Statistiques du logement à Gassin

Résidences Principales

32.9%

Résidences Secondaires

64.0%

Taux HLM

10.7%

Types de logements

Appartements24,3 %
Maisons69,8 %
Autres5,9 %

Statut d'occupation

Propriétaires59,8 %
Locataires28,8 %
Autres11,4 %

Potentiel d'investissement locatif à gassin

À gassin, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 3,0 % (loyer médian de 15,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 6 003 €/m²), tandis qu'une maison atteint 2,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 28,8 % de locataires et un taux de vacance de 3,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.

Prix de l'immobilier à Gassin

Vente de Maison

8 125 €/m²

Vente d'appartement

6 003 €/m²

Location

15 €/m²

Évolution des prix de maisons à gassin

1 an: -34.1% 5 ans: -32.4%

Évolution des prix d'appartements à gassin

1 an: -9.4% 5 ans: -4.6%

Annonces à Gassin

Sélection d'annonces en vente sur la commune.

Villa Gassin - Vue Mer - 6 pièces 170 m2

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Charme authentique et lignes contemporaines aux portes de Saint-Tropez

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8 406 €/m²

101 m² • 4 pièces

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Appartement T3 Vue mer LES MARINES DE GASSIN

424 000 €

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66.65 m² • 3 pièces

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Appartement Marines de Gassin

250 000 €

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38 m² • 1 pièces

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EXCLUSIVITE : Magnifique "villa appartement" en duplex avec très belle vue mer

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275.2 m² • 7 pièces

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GASSIN – VILLA NEUVE D'EXCEPTION AVEC PISCINE, JARDIN ET ESPACE BOISÉ PRIVATIF

1 890 000 €

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215 m² • pièces

83580 Gassin

Maison à vendre Gassin

229 900 €

7 498 €/m²

30.66 m² • 3 pièces

83580 Gassin

Vente Appartement 5 pièces

590 000 €

6 047 €/m²

97.57 m² • 5 pièces

83580 Gassin

Sans titre

790 000 €

6 583 €/m²

120 m² • 4 pièces

83580 Gassin

Vente Appartement 2 pièces

281 000 €

9 243 €/m²

30.4 m² • 2 pièces

83580 Gassin

Sans titre

423 000 €

7 950 €/m²

53.21 m² • 2 pièces

83580 Gassin

Vente Maison/villa 4 pièces

749 000 €

8 260 €/m²

90.68 m² • 4 pièces

83580 Gassin

Sans titre

749 000 €

8 257 €/m²

90.71 m² • 4 pièces

83580 Gassin

Co-exclusivité - Domaine viticole au cœur de la presqu'île de Saint-Tropez

6 900 000 €

29 788 €/m²

231.64 m² • 8 pièces

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320 000 €

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41 m² • 2 pièces

83580 Gassin

Vente Maison T4 à Gassin

478 400 €

6 262 €/m²

76.4 m² • 4 pièces

83580 Gassin

Vente appartement T2 à Gassin

294 000 €

7 922 €/m²

37.11 m² • 2 pièces

83580 Gassin

Au cœur d’un domaine résidentiel avec piscines et loisirs

250 000 €

8 492 €/m²

29.44 m² • 2 pièces

83580 Gassin

Gassin – Villa au sein d’un domaine privé

1 740 000 €

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150 m² • 5 pièces

83580 Gassin

GASSIN - SPACIEUX MAS AVEC JACUZZI, PISCINE ET TENNIS

662 000 €

6 620 €/m²

100 m² • 5 pièces

83580 Gassin

Chalet Californien Gassin 3 pièce(s) 67.89 m2

441 000 €

6 582 €/m²

67 m² • 3 pièces

83580 Gassin

Chalet Californien au Coeur du Golf de Saint Tropez

557 000 €

9 946 €/m²

56 m² • 3 pièces

83580 Gassin

Chalet - 3 pièces - Domaine privé et sécurisé avec piscine lagon et commodités

366 000 €

7 320 €/m²

50 m² • 3 pièces

83580 Gassin

Var(83) Vente-Gassin-Golfe de Saint Tropez-BASTIDE et MAISON sur Terrain 2 117 m², 2 piscines-Bord de mer

8 400 000 €

15 730 €/m²

534 m² • 20 pièces

83580 Gassin

Magnifique chalet 4 pièces

405 000 €

7 364 €/m²

55 m² • 4 pièces

83580 Gassin

VILLA T6 GASSIN

2 650 000 €

12 045 €/m²

220 m² • 6 pièces

83580 Gassin

Vente appartement T2 à Gassin

281 000 €

9 243 €/m²

30.4 m² • 2 pièces

83580 Gassin

VILLA GASSIN VUE MER PANORAMIQUE

5 775 000 €

22 647 €/m²

255 m² • 5 pièces

83580 Gassin

SAINT-TROPEZ GASSIN Exclusivité : Superbe villa-appartement en duplex avec vue mer exceptionnelle

3 275 000 €

12 428 €/m²

263.52 m² • 7 pièces

83580 Gassin

Villa

1 567 000 €

11 273 €/m²

139 m² • 4 pièces

83580 Gassin

VILLA D'EXCEPTION DOMINANT LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ

8 950 000 €

25 140 €/m²

356 m² • 9 pièces

83580 Gassin

Sans titre

3 150 000 €

16 935 €/m²

186 m² • 7 pièces

83580 Gassin

Vente appartement T2 à Gassin

235 000 €

7 707 €/m²

30.49 m² • 2 pièces

83580 Gassin

Cession de bail CC AUCHAN

200 000 €

2 857 €/m²

70 m² • pièces

83580 Gassin

Villa avec piscine et parc arboré, Gassin

1 100 000 €

7 325 €/m²

150.17 m² • 6 pièces

83580 Gassin

Vente Maison/villa 5 pièces

699 000 €

7 173 €/m²

97.45 m² • 5 pièces

83580 Gassin

GASSIN - Villa contemporaine avec piscine et vue dégagée au coeur du Golfe de Saint-Tropez

2 380 000 €

15 658 €/m²

152 m² • 5 pièces

83580 Gassin

Belle propriété à Gassin dans un écrin de verdure

1 349 000 €

8 817 €/m²

153 m² • 5 pièces

83580 Gassin

Maison

495 000 €

3 300 €/m²

150 m² • 7 pièces

91070 Bondoufle

FOND DE COMMERCE RESTAURANT AVEC TERRASSES

318 000 €

4 818 €/m²

66 m² • pièces

83580 Gassin

BIJOU RÉNOVÉ AVEC VUE SUR LE GOLF

990 000 €

9 519 €/m²

104 m² • 4 pièces

83580 Gassin

CHARMANTE PROVENCALE, PISCINE ET GRAND TERRAIN

1 100 000 €

7 333 €/m²

150 m² • 6 pièces

83580 Gassin

Écrin de luxe avec magnifique vue mer - village à pied

6 800 000 €

25 758 €/m²

264 m² • 7 pièces

83580 Gassin

Vente maison T3 à Gassin

399 360 €

6 998 €/m²

57.07 m² • 3 pièces

83580 Gassin

SAINT-TROPEZ - GASSIN [VILLE] – Exclusivité : Superbe villa-appartement en duplex avec vue mer exceptionnelle

3 150 000 €

11 568 €/m²

272.31 m² • 7 pièces

83580 Gassin

Vente Maison/villa 6 pièces

2 650 000 €

12 045 €/m²

220 m² • 6 pièces

83580 Gassin

Vente appartement T3 à Gassin

449 000 €

9 258 €/m²

48.5 m² • 3 pièces

83580 Gassin

Vente Maison/villa 5 pièces

1 349 000 €

8 817 €/m²

153 m² • 5 pièces

83580 Gassin

Golfe de Saint-Tropez : Spacieuse villa de charme avec piscine à Gassin

1 890 000 €

8 832 €/m²

214 m² • 5 pièces

83580 Gassin

Maison ancienne avec potentiel Terrain plat XXL et dépenda

1 150 000 €

6 765 €/m²

170 m² • 6 pièces

83580 Gassin

Maison T4 à GASSIN

399 000 €

6 283 €/m²

63.5 m² • 4 pièces

83580 Gassin

Vente Appartement 3 pièces

460 000 €

6 777 €/m²

67.88 m² • 3 pièces

83580 Gassin

GASSIN Maison provençale dans domaine privé,

1 290 000 €

8 063 €/m²

160 m² • 8 pièces

83580 Gassin

GASSIN – ÉLÉGANT REZ-DE-JARDIN À 100 MÈTRES DE LA PLAGE

265 000 €

7 162 €/m²

37 m² • 2 pièces

83580 Gassin

Vente Mas 5 pièces

1 740 000 €

11 600 €/m²

150 m² • 5 pièces

83580 Gassin

Belle maison à vendre à Sayat

445 000 €

2 825 €/m²

157.51 m² • 6 pièces

63530 Sayat

Vente Maison T4 à Gassin

450 000 €

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76.4 m² • 4 pièces

83580 Gassin

Mas provençal rénové avec piscine privée à Gassin

849 000 €

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101.34 m² • 4 pièces

83580 Gassin

Golfe de Saint-Tropez, Villa à Gassin les pieds dans l'eau

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83580 Gassin

Le Chalet Californien - PARC OASIS GASSIN

410 000 €

7 193 €/m²

57 m² • 3 pièces

83580 Gassin

Appartement de 38m² avec parking à Gassin

209 000 €

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38 m² • 2 pièces

83580 Gassin

Élégante villa à deux pas de Saint-Tropez

2 695 000 €

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177 m² • 6 pièces

83580 Gassin

Gassin Proche de Saint-Tropez et des plages de Pampelonne

3 450 000 €

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193 m² • 6 pièces

83580 Gassin

Maison de charme en domaine privé – piscine, tennis et nature

790 000 €

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110 m² • 4 pièces

83580 Gassin

GASSIN – VILLA AVEC VUE MER À QUELQUES MINUTES DE SAINT-TROPEZ

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83580 Gassin

Vente Maison/villa 5 pièces

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Belle maison individuelle érigée sur un terrain de plus de 1 000 m². Quatre chambres. Garage et stationnement privatif.

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112 m² • 6 pièces

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Propriété de 200 m2, piscine, terrain de 4000 m2

1 780 000 €

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170 m² • 6 pièces

83580 Gassin

GASSIN - CHARMANTE MAISON PROVENCALE ET SON MAS RENOVE

1 118 000 €

7 453 €/m²

150 m² • 6 pièces

83580 Gassin

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Investir à Gassin (83) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Indicateurs immobiliers à Gassin

Gassin en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Gassin

Population

Âge Moyen

Revenu Moyen

Taux d'Activité

Taux de Chômage

Logements Vacants

Rendement brute info

Statistiques du logement à Gassin

Résidences Principales

Résidences Secondaires

Taux HLM

Types de logements

Statut d'occupation

Potentiel d'investissement locatif à gassin

Prix de l'immobilier à Gassin

Vente de Maison

Vente d'appartement

Location

Évolution des prix de maisons à gassin

Évolution des prix d'appartements à gassin

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Maison à vendre Gassin

Vente Appartement 5 pièces

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Vente Appartement 2 pièces

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Au cœur d’un domaine résidentiel avec piscines et loisirs

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Chalet Californien Gassin 3 pièce(s) 67.89 m2

Chalet Californien au Coeur du Golf de Saint Tropez

Chalet - 3 pièces - Domaine privé et sécurisé avec piscine lagon et commodités

Var(83) Vente-Gassin-Golfe de Saint Tropez-BASTIDE et MAISON sur Terrain 2 117 m², 2 piscines-Bord de mer

Magnifique chalet 4 pièces

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Rendement brute