Investir à Gémozac (17) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Gémozac, le rendement locatif brut est de 9,7 % (vs 5,9 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,1/10 vs 8,9/10).
Indicateurs immobiliers à Gémozac
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité9,6
Tension locative5,1
Accessibilité financière9,6
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement7,0
Potentiel locatif7,1
Gémozac en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Gémozac
Population
3 033
Âge Moyen
45
Revenu Moyen
20 560 €
Taux d'Activité
67.1%
Taux de Chômage
7.6%
Logements Vacants
8.0%
Rendement brute
9.7%
Statistiques du logement à Gémozac
Résidences Principales
84.5%
Résidences Secondaires
7.4%
Taux HLM
0.7%
Types de logements
- Appartements12,9 %
- Maisons86,4 %
- Autres0,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires66,7 %
- Locataires31,1 %
- Autres2,2 %
Potentiel d'investissement locatif à gémozac
À gémozac, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 9,7 % (loyer médian de 10,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 250 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 31,1 % de locataires et un taux de vacance de 8,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Gémozac
Vente de Maison
1 565 €/m²
Vente d'appartement
1 250 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à gémozac
1 an: -19.5% 5 ans: +26.2%
Évolution des prix d'appartements à gémozac
1 an: +54.9% 5 ans: +35.0%
Annonces à Gémozac
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79 900 €
918 €/m²
87 m² • 3 pièces
17260 Gémozac
Maison
94 800 €
1 156 €/m²
82 m² • 4 pièces
17260 Gémozac
Maison en viager occupé à Gémozac
71 000 €
490 €/m²
145 m² • 6 pièces
17260 Gémozac
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