Investir à Grenade (31) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Grenade, le rendement locatif brut est de 7,5 % (vs 6,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,7/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Grenade
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,9
Tension locative5,7
Accessibilité financière8,9
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif6,1
grenade
Grenade, en Haute-Garonne (31), est une commune située au nord-ouest de Toulouse, dans une zone périurbaine en croissance. Son centre historique est bien conservé.
Le marché immobilier grenadain est dynamique, porté par la proximité de Toulouse et une forte demande de maisons individuelles.
Grenade figure parmi les communes attractives du nord toulousain.
Le marché immobilier grenadain est dynamique, porté par la proximité de Toulouse et une forte demande de maisons individuelles.
Grenade figure parmi les communes attractives du nord toulousain.
Grenade en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Grenade
Population
9 039
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
23 810 €
Taux d'Activité
72.6%
Taux de Chômage
7.7%
Logements Vacants
7.0%
Rendement brute
7.5%
Statistiques du logement à Grenade
Résidences Principales
91.4%
Résidences Secondaires
1.6%
Taux HLM
8.6%
Types de logements
- Appartements29,2 %
- Maisons70,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires57,9 %
- Locataires40,1 %
- Autres2,0 %
Potentiel d'investissement locatif à grenade
À grenade, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,5 % (loyer médian de 12,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 931 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 40,1 % de locataires et un taux de vacance de 7,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Grenade
Vente de Maison
2 532 €/m²
Vente d'appartement
1 931 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à grenade
1 an: +7.5% 5 ans: +7.5%
Évolution des prix d'appartements à grenade
1 an: +14.2% 5 ans: +4.9%
Annonces à Grenade
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