Investir à Grenade (31) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Grenade, en Haute-Garonne (31), est une commune située au nord-ouest de Toulouse, dans une zone périurbaine en croissance. Son centre historique est bien conservé.
Le marché immobilier grenadain est dynamique, porté par la proximité de Toulouse et une forte demande de maisons individuelles.
Grenade figure parmi les communes attractives du nord toulousain.

À grenade, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,5 % (loyer médian de 12,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 931 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 40,1 % de locataires et un taux de vacance de 7,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.