Investir à Gruchet-le-valasse (76) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Gruchet-le-valasse, le rendement locatif brut est de 9,3 % (vs 7,3 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,4/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Gruchet-le-valasse
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité9,1
Tension locative5,4
Accessibilité financière9,4
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif7,0
Gruchet-le-valasse en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Gruchet-le-valasse
Population
3 026
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
21 670 €
Taux d'Activité
66.2%
Taux de Chômage
7.4%
Logements Vacants
4.0%
Rendement brute
9.3%
Statistiques du logement à Gruchet-le-valasse
Résidences Principales
94.7%
Résidences Secondaires
1.3%
Taux HLM
16.8%
Types de logements
- Appartements20,7 %
- Maisons78,7 %
- Autres0,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires61,3 %
- Locataires37,7 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à gruchet-le-valasse
À gruchet-le-valasse, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 9,3 % (loyer médian de 10,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 370 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 37,7 % de locataires et un taux de vacance de 4,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Gruchet-le-valasse
Vente de Maison
1 833 €/m²
Vente d'appartement
1 370 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à gruchet-le-valasse
1 an: -18.8% 5 ans: -1.7%
Évolution des prix d'appartements à gruchet-le-valasse
1 an: +0.0% 5 ans: +94.6%
Annonces à Gruchet-le-valasse
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
Maison Gruchet Le Valasse 81 m2
170 000 €
2 099 €/m²
81 m² • 5 pièces
76210 Gruchet-le-Valasse
EXCLUSIVITE à GRUCHET LE VALASSE Maison de caractére, T4 av
169 000 €
1 641 €/m²
103 m² • 4 pièces
76210 Gruchet-le-Valasse
Jolie Pavillon au calme
165 000 €
1 737 €/m²
95 m² • 4 pièces
76210 Gruchet-le-Valasse
D’autres villes attractives autour de Gruchet-le-valasse
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.