Investir à Guérigny (58) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Guérigny
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative4,9
Accessibilité financière9,8
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement8,6
Potentiel locatif7,4
Guérigny en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Guérigny
Population
2 512
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
21 520 €
Taux d'Activité
66.9%
Taux de Chômage
7.0%
Logements Vacants
11.2%
Rendement brute
10.8%
Statistiques du logement à Guérigny
Résidences Principales
85.7%
Résidences Secondaires
3.1%
Taux HLM
15.2%
Types de logements
- Appartements21,5 %
- Maisons77,8 %
- Autres0,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires64,0 %
- Locataires34,6 %
- Autres1,4 %
Potentiel d'investissement locatif à guérigny
À guérigny, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 10,8 % (loyer médian de 10,7 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 193 €/m²), tandis qu'une maison atteint 10,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 34,6 % de locataires et un taux de vacance de 11,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Guérigny
Vente de Maison
1 269 €/m²
Vente d'appartement
1 193 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à guérigny
1 an: -13.5% 5 ans: -11.2%
Évolution des prix d'appartements à guérigny
1 an: +38.1% 5 ans: +31.8%
D’autres villes attractives autour de Guérigny
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.