Investir à Guingamp (22) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Guingamp
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité9,8
Tension locative5,7
Accessibilité financière9,3
Stabilité socio-économique7,6
Qualité du parc de logement8,1
Potentiel locatif7,8
Guingamp en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Guingamp
Population
7 127
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
18 300 €
Taux d'Activité
50.3%
Taux de Chômage
13.7%
Logements Vacants
14.9%
Rendement brute
9.8%
Statistiques du logement à Guingamp
Résidences Principales
81.2%
Résidences Secondaires
4.0%
Taux HLM
24.7%
Types de logements
- Appartements62,9 %
- Maisons36,5 %
- Autres0,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires33,4 %
- Locataires64,2 %
- Autres2,4 %
Potentiel d'investissement locatif à guingamp
À guingamp, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 9,8 % (loyer médian de 11,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 382 €/m²), tandis qu'une maison atteint 9,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 64,2 % de locataires et un taux de vacance de 14,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Guingamp
Vente de Maison
1 404 €/m²
Vente d'appartement
1 382 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à guingamp
1 an: +4.2% 5 ans: +20.1%
Évolution des prix d'appartements à guingamp
1 an: +11.3% 5 ans: +8.4%
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