Investir à La gaude (06) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À La gaude, le rendement locatif brut est de 5,6 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,2/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à La gaude
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,5
Tension locative5,2
Accessibilité financière7,1
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,4
Potentiel locatif4,1
La gaude en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de La gaude
Population
7 194
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
29 390 €
Taux d'Activité
71.1%
Taux de Chômage
6.7%
Logements Vacants
5.2%
Rendement brute
5.6%
Statistiques du logement à La gaude
Résidences Principales
90.5%
Résidences Secondaires
4.3%
Taux HLM
1.4%
Types de logements
- Appartements10,3 %
- Maisons88,7 %
- Autres1,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires79,9 %
- Locataires15,7 %
- Autres4,4 %
Potentiel d'investissement locatif à la gaude
À la gaude, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,6 % (loyer médian de 19,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 211 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 15,7 % de locataires et un taux de vacance de 5,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à La gaude
Vente de Maison
5 040 €/m²
Vente d'appartement
4 211 €/m²
Location
20 €/m²
Évolution des prix de maisons à la gaude
1 an: -2.8% 5 ans: +6.2%
Évolution des prix d'appartements à la gaude
1 an: -17.8% 5 ans: +11.3%
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