Investir à Limonest (69) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Limonest, le rendement locatif brut est de 4,2 % (vs 5,4 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,1/10 vs 9,7/10).
Indicateurs immobiliers à Limonest
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,7
Tension locative5,1
Accessibilité financière7,1
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement8,7
Potentiel locatif3,9
Limonest en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Limonest
Population
3 933
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
34 510 €
Taux d'Activité
73.0%
Taux de Chômage
5.4%
Logements Vacants
11.0%
Rendement brute
4.2%
Statistiques du logement à Limonest
Résidences Principales
86.8%
Résidences Secondaires
2.3%
Taux HLM
13.4%
Types de logements
- Appartements42,5 %
- Maisons56,8 %
- Autres0,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires61,0 %
- Locataires35,2 %
- Autres3,8 %
Potentiel d'investissement locatif à limonest
À limonest, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,2 % (loyer médian de 18,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 5 174 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 35,2 % de locataires et un taux de vacance de 11,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Limonest
Vente de Maison
5 526 €/m²
Vente d'appartement
5 174 €/m²
Location
18 €/m²
Évolution des prix de maisons à limonest
1 an: -5.3% 5 ans: +7.5%
Évolution des prix d'appartements à limonest
1 an: -8.2% 5 ans: -0.7%
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