Investir à Merlevenez (56) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Merlevenez, le rendement locatif brut est de 5,7 % (vs 6,2 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,0/10 vs 9,0/10).
Indicateurs immobiliers à Merlevenez
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,6
Tension locative5,0
Accessibilité financière8,1
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif4,3
Merlevenez en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Merlevenez
Population
3 191
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
23 540 €
Taux d'Activité
71.1%
Taux de Chômage
4.3%
Logements Vacants
4.7%
Rendement brute
5.7%
Statistiques du logement à Merlevenez
Résidences Principales
91.6%
Résidences Secondaires
3.8%
Taux HLM
6.8%
Types de logements
- Appartements5,1 %
- Maisons94,0 %
- Autres0,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires79,6 %
- Locataires19,7 %
- Autres0,7 %
Potentiel d'investissement locatif à merlevenez
À merlevenez, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,7 % (loyer médian de 13,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 776 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 19,7 % de locataires et un taux de vacance de 4,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Merlevenez
Vente de Maison
2 532 €/m²
Vente d'appartement
2 776 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à merlevenez
1 an: +14.3% 5 ans: +21.8%
Évolution des prix d'appartements à merlevenez
1 an: +0.0% 5 ans: +268.2%
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