Investir à Méry-sur-oise (95) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Méry-sur-Oise, dans le Val-d’Oise (95), est une commune située dans le parc naturel régional du Vexin français. Son cadre naturel est un atout majeur.
Le marché immobilier mérysien est dynamique, porté par la proximité de l’Île-de-France nord et une demande résidentielle familiale.
Méry-sur-Oise figure parmi les communes recherchées du nord francilien.

À méry-sur-oise, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,6 % (loyer médian de 18,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 333 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 30,5 % de locataires et un taux de vacance de 5,3 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.