Investir à Modane (73) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Modane
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,3
Tension locative4,9
Accessibilité financière8,7
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement6,7
Potentiel locatif5,7
Modane en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Modane
Population
2 879
Âge Moyen
46
Revenu Moyen
22 230 €
Taux d'Activité
70.5%
Taux de Chômage
4.5%
Logements Vacants
15.4%
Rendement brute
7.0%
Statistiques du logement à Modane
Résidences Principales
42.8%
Résidences Secondaires
41.8%
Taux HLM
18.4%
Types de logements
- Appartements83,3 %
- Maisons14,1 %
- Autres2,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires56,9 %
- Locataires38,7 %
- Autres4,4 %
Potentiel d'investissement locatif à modane
À modane, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,0 % (loyer médian de 12,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 100 €/m²), tandis qu'une maison atteint 7,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 38,7 % de locataires et un taux de vacance de 15,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Modane
Vente de Maison
2 094 €/m²
Vente d'appartement
2 100 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à modane
1 an: -18.5% 5 ans: +27.2%
Évolution des prix d'appartements à modane
1 an: +8.5% 5 ans: -1.5%
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