Investir à Montmélian (73) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Montmélian
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,3
Tension locative5,8
Accessibilité financière8,1
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement8,3
Potentiel locatif6,3
Montmélian en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Montmélian
Population
4 041
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
21 010 €
Taux d'Activité
69.4%
Taux de Chômage
8.4%
Logements Vacants
6.4%
Rendement brute
7.0%
Statistiques du logement à Montmélian
Résidences Principales
91.5%
Résidences Secondaires
2.2%
Taux HLM
39.3%
Types de logements
- Appartements81,9 %
- Maisons16,2 %
- Autres1,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires38,0 %
- Locataires59,4 %
- Autres2,6 %
Potentiel d'investissement locatif à montmélian
À montmélian, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,0 % (loyer médian de 12,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 224 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 59,4 % de locataires et un taux de vacance de 6,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Montmélian
Vente de Maison
2 863 €/m²
Vente d'appartement
2 224 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à montmélian
1 an: -2.0% 5 ans: -1.7%
Évolution des prix d'appartements à montmélian
1 an: -15.0% 5 ans: -10.2%
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