Investir à Nérac (47) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Nérac
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité9,1
Tension locative5,1
Accessibilité financière9,6
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement8,6
Potentiel locatif6,9
Nérac en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Nérac
Population
6 937
Âge Moyen
46
Revenu Moyen
21 200 €
Taux d'Activité
64.3%
Taux de Chômage
8.4%
Logements Vacants
16.9%
Rendement brute
9.3%
Statistiques du logement à Nérac
Résidences Principales
78.7%
Résidences Secondaires
4.3%
Taux HLM
2.9%
Types de logements
- Appartements23,7 %
- Maisons75,7 %
- Autres0,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires62,0 %
- Locataires35,6 %
- Autres2,4 %
Potentiel d'investissement locatif à nérac
À nérac, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 9,3 % (loyer médian de 10,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 317 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 35,6 % de locataires et un taux de vacance de 16,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Nérac
Vente de Maison
1 418 €/m²
Vente d'appartement
1 317 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à nérac
1 an: -11.6% 5 ans: -9.4%
Évolution des prix d'appartements à nérac
1 an: +14.9% 5 ans: +1.8%
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