Investir à Oullins-pierre-bénite (69) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Oullins-pierre-bénite
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,7
Tension locative7,2
Accessibilité financière6,7
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif4,2
oullins-pierre-bénite
Située dans la métropole de Lyon, Oullins-Pierre-Bénite est une commune issue de la fusion de deux entités, bénéficiant d’une localisation stratégique au sud-ouest lyonnais.
Le marché immobilier est dynamique, avec une forte demande portée par les actifs de la métropole. Les prix sont élevés mais légèrement plus accessibles que dans Lyon intra-muros.
Oullins-Pierre-Bénite présente un marché immobilier tendu, fortement intégré à la dynamique lyonnaise.
Le marché immobilier est dynamique, avec une forte demande portée par les actifs de la métropole. Les prix sont élevés mais légèrement plus accessibles que dans Lyon intra-muros.
Oullins-Pierre-Bénite présente un marché immobilier tendu, fortement intégré à la dynamique lyonnaise.
Oullins-pierre-bénite en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Oullins-pierre-bénite
Population
37 928
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
23 260 €
Taux d'Activité
67.5%
Taux de Chômage
9.1%
Logements Vacants
7.2%
Rendement brute
4.2%
Statistiques du logement à Oullins-pierre-bénite
Résidences Principales
91.3%
Résidences Secondaires
1.5%
Taux HLM
14.3%
Types de logements
- Appartements79,7 %
- Maisons19,7 %
- Autres0,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires49,5 %
- Locataires49,0 %
- Autres1,5 %
Potentiel d'investissement locatif à oullins-pierre-bénite
À oullins-pierre-bénite, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,2 % (loyer médian de 11,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 226 €/m²), tandis qu'une maison atteint 2,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 49,0 % de locataires et un taux de vacance de 7,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Oullins-pierre-bénite
Vente de Maison
5 187 €/m²
Vente d'appartement
3 226 €/m²
Location
11 €/m²
Évolution des prix de maisons à oullins-pierre-bénite
1 an: -6.6% 5 ans: -2.2%
Évolution des prix d'appartements à oullins-pierre-bénite
1 an: +2.5% 5 ans: +6.6%
D’autres villes attractives autour de Oullins-pierre-bénite
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.