Investir à Saclas (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saclas
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,0
Tension locative4,7
Accessibilité financière8,8
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif4,6
Saclas en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saclas
Population
1 857
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
26 060 €
Taux d'Activité
70.5%
Taux de Chômage
8.0%
Logements Vacants
7.6%
Rendement brute
6.0%
Statistiques du logement à Saclas
Résidences Principales
88.5%
Résidences Secondaires
3.9%
Taux HLM
10.3%
Types de logements
- Appartements21,1 %
- Maisons78,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires77,4 %
- Locataires21,6 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à saclas
À saclas, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,0 % (loyer médian de 11,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 353 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 21,6 % de locataires et un taux de vacance de 7,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saclas
Vente de Maison
2 500 €/m²
Vente d'appartement
2 353 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à saclas
1 an: -16.1% 5 ans: -29.0%
Évolution des prix d'appartements à saclas
1 an: -11.3% 5 ans: -22.6%
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