Investir à Saint-brice-sous-forêt (95) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-brice-sous-forêt
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,4
Tension locative6,2
Accessibilité financière7,7
Stabilité socio-économique8,6
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif6,2
saint-brice-sous-forêt
Saint-Brice-sous-Forêt, dans le Val-d’Oise (95), est une commune résidentielle de la vallée de Montmorency, appréciée pour son environnement pavillonnaire.
Le marché immobilier saint-bricien est tendu, porté par la proximité de Paris et une forte demande familiale.
La commune reste attractive dans le nord francilien.
Le marché immobilier saint-bricien est tendu, porté par la proximité de Paris et une forte demande familiale.
La commune reste attractive dans le nord francilien.
Saint-brice-sous-forêt en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-brice-sous-forêt
Population
15 209
Âge Moyen
35
Revenu Moyen
25 120 €
Taux d'Activité
65.9%
Taux de Chômage
9.6%
Logements Vacants
4.4%
Rendement brute
7.9%
Statistiques du logement à Saint-brice-sous-forêt
Résidences Principales
94.9%
Résidences Secondaires
0.7%
Taux HLM
19.6%
Types de logements
- Appartements56,0 %
- Maisons43,1 %
- Autres0,9 %
Statut d'occupation
- Propriétaires59,5 %
- Locataires39,0 %
- Autres1,5 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-brice-sous-forêt
À saint-brice-sous-forêt, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,9 % (loyer médian de 19,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 020 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 39,0 % de locataires et un taux de vacance de 4,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Saint-brice-sous-forêt
Vente de Maison
3 842 €/m²
Vente d'appartement
3 020 €/m²
Location
20 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-brice-sous-forêt
1 an: +5.7% 5 ans: +8.2%
Évolution des prix d'appartements à saint-brice-sous-forêt
1 an: -2.9% 5 ans: +3.0%
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