Investir à Saint-caprais-de-bordeaux (33) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Saint-caprais-de-bordeaux, le rendement locatif brut est de 7,0 % (vs 5,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,2/10 vs 9,5/10).
Indicateurs immobiliers à Saint-caprais-de-bordeaux
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,3
Tension locative5,2
Accessibilité financière8,6
Stabilité socio-économique9,1
Qualité du parc de logement9,5
Potentiel locatif5,4
Saint-caprais-de-bordeaux en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-caprais-de-bordeaux
Population
3 460
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
25 300 €
Taux d'Activité
76.6%
Taux de Chômage
4.4%
Logements Vacants
3.2%
Rendement brute
7.0%
Statistiques du logement à Saint-caprais-de-bordeaux
Résidences Principales
95.0%
Résidences Secondaires
1.8%
Taux HLM
7.3%
Types de logements
- Appartements8,9 %
- Maisons90,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires75,5 %
- Locataires23,5 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-caprais-de-bordeaux
À saint-caprais-de-bordeaux, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,0 % (loyer médian de 13,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 269 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 23,5 % de locataires et un taux de vacance de 3,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Saint-caprais-de-bordeaux
Vente de Maison
3 043 €/m²
Vente d'appartement
2 269 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-caprais-de-bordeaux
1 an: +3.8% 5 ans: -0.5%
Évolution des prix d'appartements à saint-caprais-de-bordeaux
1 an: -6.3% 5 ans: +10.1%
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