Investir à Saint-doulchard (18) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-doulchard
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,4
Tension locative5,5
Accessibilité financière8,7
Stabilité socio-économique8,7
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif4,4
saint-doulchard
Saint-Doulchard, dans le Cher (18), est une commune située en périphérie immédiate de Bourges. Elle est très intégrée à l’agglomération berruyère.
Le marché immobilier saint-doulchardais est dynamique, porté par la proximité de Bourges et une demande familiale régulière.
Saint-Doulchard figure parmi les communes résidentielles les plus recherchées du bassin de Bourges.
Le marché immobilier saint-doulchardais est dynamique, porté par la proximité de Bourges et une demande familiale régulière.
Saint-Doulchard figure parmi les communes résidentielles les plus recherchées du bassin de Bourges.
Saint-doulchard en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-doulchard
Population
9 650
Âge Moyen
44
Revenu Moyen
25 210 €
Taux d'Activité
66.3%
Taux de Chômage
7.5%
Logements Vacants
7.2%
Rendement brute
5.5%
Statistiques du logement à Saint-doulchard
Résidences Principales
92.0%
Résidences Secondaires
0.8%
Taux HLM
14.8%
Types de logements
- Appartements18,6 %
- Maisons79,7 %
- Autres1,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires70,1 %
- Locataires28,9 %
- Autres1,0 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-doulchard
À saint-doulchard, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,5 % (loyer médian de 12,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 662 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 28,9 % de locataires et un taux de vacance de 7,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-doulchard
Vente de Maison
1 806 €/m²
Vente d'appartement
2 662 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-doulchard
1 an: -5.7% 5 ans: -0.5%
Évolution des prix d'appartements à saint-doulchard
1 an: +86.8% 5 ans: +39.9%
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