Qu'est-ce que le rendement brute en immobilier ?

Le rendement brute représente le rapport entre le loyer annuel et le prix d'achat du bien immobilier, exprimé en pourcentage. Il ne prend pas en compte les charges, taxes et frais de gestion.

Comment analyser une commune pour l'investissement immobilier ?

Pour analyser une commune, examinez le rendement brute, la démographie, les prix au m², le taux de chômage, les revenus moyens et la dynamique économique locale.

Quels sont les critères d'un bon investissement locatif ?

Un bon investissement locatif combine un rendement brute attractive (généralement 5-8%), une localisation avec dynamisme économique, une démographie favorable et un marché locatif actif.

Investir à Saint-étienne-des-oullières (69) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Comparer avec une autre ville

Indicateurs immobiliers à Saint-étienne-des-oullières

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité6,4

saint-étienne-des-oullières

Tension locative4,9

saint-étienne-des-oullières

Accessibilité financière8,8

saint-étienne-des-oullières

Stabilité socio-économique9,1

saint-étienne-des-oullières

Qualité du parc de logement9,3

saint-étienne-des-oullières

Potentiel locatif5,5

saint-étienne-des-oullières

Saint-étienne-des-oullières en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Saint-étienne-des-oullières

Population

2 236

Âge Moyen

Revenu Moyen

25 040 €

Taux d'Activité

76.2%

Taux de Chômage

5.2%

Logements Vacants

6.9%

Rendement brute

7.1%

Statistiques du logement à Saint-étienne-des-oullières

Résidences Principales

90.4%

Résidences Secondaires

2.7%

Taux HLM

4.4%

Types de logements

Appartements17,1 %
Maisons82,8 %

Statut d'occupation

Propriétaires70,7 %
Locataires27,5 %
Autres1,8 %

Potentiel d'investissement locatif à saint-étienne-des-oullières

À saint-étienne-des-oullières, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,1 % (loyer médian de 13,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 205 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 27,5 % de locataires et un taux de vacance de 6,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance modéré.

Prix de l'immobilier à Saint-étienne-des-oullières

Vente de Maison

2 551 €/m²

Vente d'appartement

2 205 €/m²

Location

13 €/m²

Évolution des prix de maisons à saint-étienne-des-oullières

1 an: -8.6% 5 ans: +0.3%

Évolution des prix d'appartements à saint-étienne-des-oullières

1 an: +0.0% 5 ans: +42.5%

Annonces à Saint-étienne-des-oullières

Sélection d'annonces en vente sur la commune.