Investir à Saint-gaudens (31) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-gaudens
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative5,8
Accessibilité financière9,7
Stabilité socio-économique8,0
Qualité du parc de logement8,6
Potentiel locatif7,7
saint-gaudens
Saint-Gaudens, en Haute-Garonne (31), est une ville du piémont pyrénéen, centre économique du Comminges.
Le marché immobilier saint-gaudinois est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La ville reste un pôle résidentiel du sud toulousain.
Le marché immobilier saint-gaudinois est accessible, avec une demande locale stable et des prix modérés.
La ville reste un pôle résidentiel du sud toulousain.
Saint-gaudens en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-gaudens
Population
11 869
Âge Moyen
45
Revenu Moyen
19 530 €
Taux d'Activité
57.7%
Taux de Chômage
12.6%
Logements Vacants
14.5%
Rendement brute
10.8%
Statistiques du logement à Saint-gaudens
Résidences Principales
83.0%
Résidences Secondaires
2.5%
Taux HLM
9.3%
Types de logements
- Appartements50,1 %
- Maisons49,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires46,7 %
- Locataires49,9 %
- Autres3,4 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-gaudens
À saint-gaudens, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 10,8 % (loyer médian de 9,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 091 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 49,9 % de locataires et un taux de vacance de 14,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance élevé.
Prix de l'immobilier à Saint-gaudens
Vente de Maison
1 349 €/m²
Vente d'appartement
1 091 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-gaudens
1 an: +0.1% 5 ans: +3.6%
Évolution des prix d'appartements à saint-gaudens
1 an: +3.3% 5 ans: -4.2%
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