Investir à Saint-genis-laval (69) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-genis-laval
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,3
Tension locative6,6
Accessibilité financière7,2
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif4,7
saint-genis-laval
Située dans la métropole de Lyon, Saint-Genis-Laval est une commune résidentielle de l’ouest lyonnais, connue pour son cadre de vie et ses équipements.
Le marché immobilier saint-genois est tendu, avec des prix élevés soutenus par la proximité de Lyon et des zones hospitalières.
Saint-Genis-Laval présente un marché immobilier attractif et recherché.
Le marché immobilier saint-genois est tendu, avec des prix élevés soutenus par la proximité de Lyon et des zones hospitalières.
Saint-Genis-Laval présente un marché immobilier attractif et recherché.
Saint-genis-laval en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-genis-laval
Population
21 329
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
26 810 €
Taux d'Activité
67.6%
Taux de Chômage
6.8%
Logements Vacants
4.4%
Rendement brute
5.4%
Statistiques du logement à Saint-genis-laval
Résidences Principales
94.5%
Résidences Secondaires
1.1%
Taux HLM
15.3%
Types de logements
- Appartements57,5 %
- Maisons41,3 %
- Autres1,2 %
Statut d'occupation
- Propriétaires58,1 %
- Locataires39,8 %
- Autres2,1 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-genis-laval
À saint-genis-laval, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,4 % (loyer médian de 16,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 585 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 39,8 % de locataires et un taux de vacance de 4,4 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Saint-genis-laval
Vente de Maison
4 803 €/m²
Vente d'appartement
3 585 €/m²
Location
16 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-genis-laval
1 an: -0.2% 5 ans: +2.1%
Évolution des prix d'appartements à saint-genis-laval
1 an: +5.8% 5 ans: +6.4%
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