Investir à Saint-leu (974) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Saint-leu, le rendement locatif brut est de 3,3 % (vs 5,8 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,8/10 vs 9,3/10).
Indicateurs immobiliers à Saint-leu
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité1,6
Tension locative6,8
Accessibilité financière4,8
Stabilité socio-économique7,1
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif2,8
Saint-leu en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-leu
Population
35 597
Âge Moyen
36
Revenu Moyen
17 630 €
Taux d'Activité
49.8%
Taux de Chômage
24.1%
Logements Vacants
8.5%
Rendement brute
3.3%
Statistiques du logement à Saint-leu
Résidences Principales
86.1%
Résidences Secondaires
5.4%
Taux HLM
8.9%
Types de logements
- Appartements20,8 %
- Maisons78,5 %
- Autres0,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires62,4 %
- Locataires31,8 %
- Autres5,8 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-leu
À saint-leu, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 3,3 % (loyer médian de 11,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 339 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 31,8 % de locataires et un taux de vacance de 8,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-leu
Vente de Maison
3 604 €/m²
Vente d'appartement
4 339 €/m²
Location
12 €/m²
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