Investir à Saint-pierre-du-perray (91) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Saint-pierre-du-perray, le rendement locatif brut est de 5,8 % (vs 7,0 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,0/10 vs 9,4/10).
Indicateurs immobiliers à Saint-pierre-du-perray
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,8
Tension locative6,0
Accessibilité financière7,5
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif4,9
saint-pierre-du-perray
Saint-Pierre-du-Perray, dans l’Essonne (91), est une commune récente de Sénart, en pleine expansion urbaine.
Le marché immobilier saint-pierrais est dynamique, porté par les programmes neufs et la croissance de la grande couronne sud.
La commune figure parmi les secteurs en développement du sud francilien.
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Saint-pierre-du-perray en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-pierre-du-perray
Population
12 071
Âge Moyen
34
Revenu Moyen
26 200 €
Taux d'Activité
73.8%
Taux de Chômage
6.4%
Logements Vacants
1.8%
Rendement brute
5.8%
Statistiques du logement à Saint-pierre-du-perray
Résidences Principales
97.8%
Résidences Secondaires
0.4%
Taux HLM
17.2%
Types de logements
- Appartements43,5 %
- Maisons56,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires62,8 %
- Locataires35,8 %
- Autres1,4 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-pierre-du-perray
À saint-pierre-du-perray, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,8 % (loyer médian de 17,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 687 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 35,8 % de locataires et un taux de vacance de 1,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Saint-pierre-du-perray
Vente de Maison
3 393 €/m²
Vente d'appartement
3 687 €/m²
Location
18 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-pierre-du-perray
1 an: +2.6% 5 ans: +1.0%
Évolution des prix d'appartements à saint-pierre-du-perray
1 an: +3.2% 5 ans: +4.1%
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