Investir à Saint-sébastien-sur-loire (44) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-sébastien-sur-loire
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,1
Tension locative6,9
Accessibilité financière7,6
Stabilité socio-économique8,9
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif4,2
saint-sébastien-sur-loire
Située dans la métropole nantaise, Saint-Sébastien-sur-Loire est une commune résidentielle recherchée de la première couronne de Nantes.
Le marché immobilier sébastiennais est dynamique, porté par la croissance démographique de l’agglomération et la qualité du cadre résidentiel. La demande demeure soutenue sur l’ensemble du territoire communal.
Saint-Sébastien-sur-Loire bénéficie pleinement du dynamisme immobilier nantais.
Le marché immobilier sébastiennais est dynamique, porté par la croissance démographique de l’agglomération et la qualité du cadre résidentiel. La demande demeure soutenue sur l’ensemble du territoire communal.
Saint-Sébastien-sur-Loire bénéficie pleinement du dynamisme immobilier nantais.
Saint-sébastien-sur-loire en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-sébastien-sur-loire
Population
28 373
Âge Moyen
41
Revenu Moyen
25 500 €
Taux d'Activité
72.3%
Taux de Chômage
7.0%
Logements Vacants
3.9%
Rendement brute
4.5%
Statistiques du logement à Saint-sébastien-sur-loire
Résidences Principales
94.4%
Résidences Secondaires
1.6%
Taux HLM
13.6%
Types de logements
- Appartements46,3 %
- Maisons53,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires59,9 %
- Locataires39,2 %
- Autres0,9 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-sébastien-sur-loire
À saint-sébastien-sur-loire, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,5 % (loyer médian de 12,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 264 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 39,2 % de locataires et un taux de vacance de 3,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Saint-sébastien-sur-loire
Vente de Maison
3 667 €/m²
Vente d'appartement
3 264 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-sébastien-sur-loire
1 an: +6.5% 5 ans: +7.8%
Évolution des prix d'appartements à saint-sébastien-sur-loire
1 an: +3.8% 5 ans: +4.2%
D’autres villes attractives autour de Saint-sébastien-sur-loire
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.