Investir à Saumur (49) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saumur
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité7,5
Tension locative6,7
Accessibilité financière9,3
Stabilité socio-économique8,4
Qualité du parc de logement8,3
Potentiel locatif6,5
saumur
Située dans le Maine-et-Loire (49), Saumur est une ville ligérienne reconnue pour son patrimoine, son château et son école de cavalerie.
Le marché immobilier saumurois demeure accessible tout en bénéficiant d’une attractivité résidentielle et touristique réelle. Les prix restent modérés à l’échelle nationale.
Saumur présente un marché immobilier stable, soutenu par son cadre de vie et son patrimoine.
Le marché immobilier saumurois demeure accessible tout en bénéficiant d’une attractivité résidentielle et touristique réelle. Les prix restent modérés à l’échelle nationale.
Saumur présente un marché immobilier stable, soutenu par son cadre de vie et son patrimoine.
Saumur en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saumur
Population
26 074
Âge Moyen
43
Revenu Moyen
21 200 €
Taux d'Activité
60.2%
Taux de Chômage
11.2%
Logements Vacants
10.8%
Rendement brute
8.0%
Statistiques du logement à Saumur
Résidences Principales
83.1%
Résidences Secondaires
6.2%
Taux HLM
21.9%
Types de logements
- Appartements48,8 %
- Maisons50,6 %
- Autres0,6 %
Statut d'occupation
- Propriétaires47,4 %
- Locataires51,3 %
- Autres1,3 %
Potentiel d'investissement locatif à saumur
À saumur, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,0 % (loyer médian de 10,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 522 €/m²), tandis qu'une maison atteint 6,8 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 51,3 % de locataires et un taux de vacance de 10,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saumur
Vente de Maison
1 793 €/m²
Vente d'appartement
1 522 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à saumur
1 an: -3.8% 5 ans: +2.2%
Évolution des prix d'appartements à saumur
1 an: +5.7% 5 ans: +14.1%
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