Investir à Sceaux (92) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Sceaux, le rendement locatif brut est de 4,2 % (vs 4,6 % dans le département) et la tension locative est modérée (6,8/10 vs 9,8/10).
Indicateurs immobiliers à Sceaux
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,7
Tension locative6,8
Accessibilité financière5,8
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,0
Potentiel locatif4,2
sceaux
Située dans les Hauts-de-Seine (92), Sceaux est une commune très prisée du sud parisien, connue pour son parc et son cadre résidentiel haut de gamme.
Le marché immobilier scéen est particulièrement tendu, avec des prix parmi les plus élevés de la petite couronne. La demande est forte et constante.
Sceaux présente un marché immobilier premium et très recherché.
Le marché immobilier scéen est particulièrement tendu, avec des prix parmi les plus élevés de la petite couronne. La demande est forte et constante.
Sceaux présente un marché immobilier premium et très recherché.
Sceaux en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Sceaux
Population
20 740
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
36 010 €
Taux d'Activité
67.5%
Taux de Chômage
6.1%
Logements Vacants
3.7%
Rendement brute
4.2%
Transports
Statistiques du logement à Sceaux
Résidences Principales
92.8%
Résidences Secondaires
3.6%
Taux HLM
20.7%
Types de logements
- Appartements77,7 %
- Maisons19,9 %
- Autres2,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires47,8 %
- Locataires49,4 %
- Autres2,8 %
Potentiel d'investissement locatif à sceaux
À sceaux, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,2 % (loyer médian de 22,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 6 565 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 49,4 % de locataires et un taux de vacance de 3,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Sceaux
Vente de Maison
8 523 €/m²
Vente d'appartement
6 565 €/m²
Location
23 €/m²
Évolution des prix de maisons à sceaux
1 an: -9.8% 5 ans: -8.6%
Évolution des prix d'appartements à sceaux
1 an: +1.8% 5 ans: -2.0%
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