Investir à Semblançay (37) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Semblançay, le rendement locatif brut est de 5,8 % (vs 6,7 % dans le département) et la tension locative est faible (4,8/10 vs 9,0/10).
Indicateurs immobiliers à Semblançay
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,8
Tension locative4,8
Accessibilité financière9,0
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement6,9
Potentiel locatif4,2
Semblançay en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Semblançay
Population
2 170
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
25 690 €
Taux d'Activité
72.0%
Taux de Chômage
4.8%
Logements Vacants
3.1%
Rendement brute
5.8%
Statistiques du logement à Semblançay
Résidences Principales
92.9%
Résidences Secondaires
4.0%
Taux HLM
0.9%
Types de logements
- Appartements4,0 %
- Maisons95,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires85,5 %
- Locataires13,8 %
- Autres0,7 %
Potentiel d'investissement locatif à semblançay
À semblançay, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,8 % (loyer médian de 10,2 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 111 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 13,8 % de locataires et un taux de vacance de 3,1 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Semblançay
Vente de Maison
2 298 €/m²
Vente d'appartement
2 111 €/m²
Location
10 €/m²
Évolution des prix de maisons à semblançay
1 an: +7.5%
Évolution des prix d'appartements à semblançay
1 an: +0.0%
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