Investir à Thouaré-sur-loire (44) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Thouaré-sur-loire
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,4
Tension locative5,9
Accessibilité financière7,8
Stabilité socio-économique9,0
Qualité du parc de logement9,4
Potentiel locatif4,3
thouaré-sur-loire
Thouaré-sur-Loire, en Loire-Atlantique (44), est une commune située à l’est de Nantes, le long de la Loire. Elle bénéficie d’une excellente connexion à la métropole nantaise.
Le marché immobilier thouaréen est dynamique, porté par la proximité de Nantes et une forte demande familiale. Les logements pavillonnaires y sont très recherchés.
Thouaré-sur-Loire figure parmi les communes attractives de la première couronne nantaise.
Le marché immobilier thouaréen est dynamique, porté par la proximité de Nantes et une forte demande familiale. Les logements pavillonnaires y sont très recherchés.
Thouaré-sur-Loire figure parmi les communes attractives de la première couronne nantaise.
Thouaré-sur-loire en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Thouaré-sur-loire
Population
10 956
Âge Moyen
37
Revenu Moyen
26 560 €
Taux d'Activité
73.7%
Taux de Chômage
6.1%
Logements Vacants
1.8%
Rendement brute
4.7%
Statistiques du logement à Thouaré-sur-loire
Résidences Principales
97.7%
Résidences Secondaires
0.5%
Taux HLM
14.3%
Types de logements
- Appartements28,8 %
- Maisons71,0 %
Statut d'occupation
- Propriétaires62,8 %
- Locataires36,7 %
Potentiel d'investissement locatif à thouaré-sur-loire
À thouaré-sur-loire, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,7 % (loyer médian de 13,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 3 397 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 36,7 % de locataires et un taux de vacance de 1,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance faible.
Prix de l'immobilier à Thouaré-sur-loire
Vente de Maison
3 363 €/m²
Vente d'appartement
3 397 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à thouaré-sur-loire
1 an: +3.3% 5 ans: +5.5%
Évolution des prix d'appartements à thouaré-sur-loire
1 an: -3.3% 5 ans: +8.7%
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