Investir à Villaz (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Villaz
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,2
Tension locative5,0
Accessibilité financière6,9
Stabilité socio-économique9,3
Qualité du parc de logement9,3
Potentiel locatif4,0
Villaz en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Villaz
Population
3 473
Âge Moyen
38
Revenu Moyen
32 720 €
Taux d'Activité
80.4%
Taux de Chômage
3.4%
Logements Vacants
7.0%
Rendement brute
4.6%
Statistiques du logement à Villaz
Résidences Principales
89.9%
Résidences Secondaires
3.1%
Taux HLM
3.2%
Types de logements
- Appartements37,7 %
- Maisons62,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires73,3 %
- Locataires25,2 %
- Autres1,5 %
Potentiel d'investissement locatif à villaz
À villaz, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,6 % (loyer médian de 20,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 5 270 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 25,2 % de locataires et un taux de vacance de 7,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Villaz
Vente de Maison
4 814 €/m²
Vente d'appartement
5 270 €/m²
Location
20 €/m²
Évolution des prix de maisons à villaz
1 an: -1.3% 5 ans: +12.0%
Évolution des prix d'appartements à villaz
1 an: +5.0% 5 ans: +20.5%
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