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Investir à Villaz (74) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

En 10 secondes

À Villaz, le rendement locatif brut est de 4,6 % (vs 5,5 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,0/10 vs 9,1/10).

Indicateurs immobiliers à Villaz

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité3,2
villaz
Tension locative5,0
villaz
Accessibilité financière6,9
villaz
Stabilité socio-économique9,3
villaz
Qualité du parc de logement9,3
villaz
Potentiel locatif4,0
villaz

Villaz en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Villaz

Population

3 473

Âge Moyen

38

Revenu Moyen

32 720 €

Taux d'Activité

80.4%

Taux de Chômage

3.4%

Logements Vacants

7.0%

Rendement brute

4.6%

Statistiques du logement à Villaz

Résidences Principales

89.9%

Résidences Secondaires

3.1%

Taux HLM

3.2%

Types de logements

  • Appartements37,7 %
  • Maisons62,1 %

Statut d'occupation

  • Propriétaires73,3 %
  • Locataires25,2 %
  • Autres1,5 %

Potentiel d'investissement locatif à villaz

À villaz, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,6 % (loyer médian de 20,3 €/m²/mois pour un prix moyen de 5 270 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 25,2 % de locataires et un taux de vacance de 7,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.

Prix de l'immobilier à Villaz

Vente de Maison

4 814 €/m²

Vente d'appartement

5 270 €/m²

Location

20 €/m²

Évolution des prix de maisons à villaz

1 an: -1.3% 5 ans: +12.0%

Évolution des prix d'appartements à villaz

1 an: +5.0% 5 ans: +20.5%

Annonces à Villaz

1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.

Villaz - Ancienne ferme à réhabiliter - gros potentiel

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395 000 €

3 038 €/m²

130 m² • 1 pièces

74370 Villaz

Maison/Appartement 120 m² avec jardin

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549 000 €

5 490 €/m²

100 m² • 4 pièces

74370 Villaz

Maison - 132.38m ²

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920 000 €

6 970 €/m²

132 m² • 6 pièces

74370 Villaz

VILLAZ À 5 minutes d'Annecy-le-Vieux Superbe villa conte

VILLAZ À 5 minutes d'Annecy-le-Vieux Superbe villa conte

1 250 000 €

8 333 €/m²

150 m² • 5 pièces

74370 Villaz

Vente Appartement 4 pièces

Vente Appartement 4 pièces

545 000 €

5 420 €/m²

100.55 m² • 4 pièces

74370 Villaz

Maison neuve à Villaz

Maison neuve à Villaz

1 030 000 €

5 282 €/m²

195 m² • 8 pièces

74370 Villaz

Maison 11 pièces

Maison 11 pièces

929 000 €

3 294 €/m²

282 m² • 11 pièces

74370 Villaz

Appartement - 75.8m ²

Appartement - 75.8m ²

420 000 €

5 600 €/m²

75 m² • 4 pièces

74370 Villaz

Maison - 219m ²

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895 000 €

4 087 €/m²

219 m² • 7 pièces

74370 Villaz

VILLA CONTEMPORAINE À VILLAZ AVEC VUE MONTAGNES 130 M²

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1 325 000 €

9 815 €/m²

135 m² • 7 pièces

74370 Villaz

Maison à vendre 7 pièces 200 m2 à VILLAZ (74), avec terrain de 1620 m2

Maison à vendre 7 pièces 200 m2 à VILLAZ (74), avec terrain de 1620 m2

895 000 €

4 497 €/m²

199 m² • 7 pièces

74370 Villaz

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