Investir à Villeneuve-tolosane (31) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Villeneuve-tolosane
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité5,7
Tension locative5,7
Accessibilité financière8,4
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement9,2
Potentiel locatif5,3
villeneuve-tolosane
Villeneuve-Tolosane, en Haute-Garonne (31), est une commune résidentielle située au sud-ouest de Toulouse. Elle bénéficie directement de l’expansion de la métropole toulousaine.
Le marché immobilier villeneuvois est tendu, porté par une forte demande familiale et une offre pavillonnaire recherchée.
Villeneuve-Tolosane figure parmi les secteurs résidentiels dynamiques de la première couronne toulousaine.
Le marché immobilier villeneuvois est tendu, porté par une forte demande familiale et une offre pavillonnaire recherchée.
Villeneuve-Tolosane figure parmi les secteurs résidentiels dynamiques de la première couronne toulousaine.
Villeneuve-tolosane en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Villeneuve-tolosane
Population
10 704
Âge Moyen
40
Revenu Moyen
24 100 €
Taux d'Activité
70.1%
Taux de Chômage
8.7%
Logements Vacants
6.0%
Rendement brute
6.6%
Statistiques du logement à Villeneuve-tolosane
Résidences Principales
93.4%
Résidences Secondaires
0.6%
Taux HLM
12.2%
Types de logements
- Appartements25,3 %
- Maisons74,5 %
Statut d'occupation
- Propriétaires65,4 %
- Locataires33,2 %
- Autres1,4 %
Potentiel d'investissement locatif à villeneuve-tolosane
À villeneuve-tolosane, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 6,6 % (loyer médian de 13,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 438 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,6 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 33,2 % de locataires et un taux de vacance de 6,0 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Villeneuve-tolosane
Vente de Maison
2 847 €/m²
Vente d'appartement
2 438 €/m²
Location
13 €/m²
Évolution des prix de maisons à villeneuve-tolosane
1 an: +4.6% 5 ans: +1.7%
Évolution des prix d'appartements à villeneuve-tolosane
1 an: -10.5% 5 ans: -4.1%
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