Investir à Vincennes (94) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Vincennes
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité2,2
Tension locative7,5
Accessibilité financière3,3
Stabilité socio-économique9,1
Qualité du parc de logement9,1
Potentiel locatif4,1
Vincennes en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Vincennes
Population
48 368
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
34 880 €
Taux d'Activité
77.3%
Taux de Chômage
6.5%
Logements Vacants
6.5%
Rendement brute
3.8%
Transports
Statistiques du logement à Vincennes
Résidences Principales
88.5%
Résidences Secondaires
5.0%
Taux HLM
8.4%
Types de logements
- Appartements93,5 %
- Maisons5,1 %
- Autres1,4 %
Statut d'occupation
- Propriétaires48,3 %
- Locataires48,4 %
- Autres3,3 %
Potentiel d'investissement locatif à vincennes
À vincennes, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 3,8 % (loyer médian de 29,1 €/m²/mois pour un prix moyen de 9 155 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,0 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 48,4 % de locataires et un taux de vacance de 6,5 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Vincennes
Vente de Maison
11 832 €/m²
Vente d'appartement
9 155 €/m²
Location
29 €/m²
Évolution des prix de maisons à vincennes
1 an: +13.0% 5 ans: +7.8%
Évolution des prix d'appartements à vincennes
1 an: +0.7% 5 ans: -1.5%
D’autres villes attractives autour de Vincennes
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.