Introduction
L’été 2025 marque un tournant pour l’immobilier en France. Après la hausse des taux en 2023 et le ralentissement du marché en 2024, la situation se stabilise enfin. Les taux se fixent autour de 3 % et les banques reprêtent davantage, redonnant espoir aux acheteurs.
Quels sont les taux d’intérêt proposés en été 2025 ?
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers se sont stabilisés après deux années de fortes tensions. En ce milieu d’année 2025, on observe des taux moyens autour de :
- 2,95 % sur 15 ans
- 3,05 % sur 20 ans
- 3,20 % sur 25 ans
Ces taux sont parmi les plus attractifs depuis début 2023. Selon les courtiers, certaines banques proposent même des offres plus basses (autour de 2,80 %) pour les meilleurs profils ou pour les primo-accédants.
Production de crédits immobiliers : une reprise en cours
La production de crédits à l’habitat atteint 11,5 milliards d’euros en mai 2025, légèrement en baisse par rapport à avril (12,6 Md€), mais très loin du creux de février 2024 (6,9 Md€). Cela signifie que les banques accordent à nouveau plus de prêts immobiliers, signe d’un retour de la confiance sur le marché.
Encours total des crédits : une légère stabilité
L’encours global des crédits immobiliers en France s’établit à 1 528 milliards d’euros à fin mai 2025. Il enregistre une petite baisse de -0,1 % par rapport aux remboursements, un signe que le marché est encore en phase d’équilibrage, mais loin de la chute constatée en 2023.
Quelles tendances pour les banques en 2025 ?
Les banques affichent une plus grande ouverture qu’en 2024. Plusieurs établissements assouplissent leurs conditions d’octroi de prêt, notamment :
- en réexaminant des dossiers refusés en 2024
- en augmentant légèrement la durée des prêts
- et en proposant des taux préférentiels pour les jeunes acheteurs et les primo-accédants
Cette dynamique vise à relancer un marché immobilier qui avait ralenti ces deux dernières années.
Et du côté des acheteurs ?
Les acheteurs reprennent confiance. Les investisseurs locatifs restent prudents, mais les ménages qui souhaitent acheter leur résidence principale sont de retour sur le marché, profitant de taux plus doux et d’un assouplissement des banques. Les prix de l’immobilier restent stables, voire en légère baisse dans certaines villes, ce qui offre une fenêtre de tir intéressante pour acheter à l’été 2025.
FAQ sur les taux d’intérêt immobilier en 2025
- Peut-on espérer des taux plus bas à la rentrée 2025 ?
La tendance est plutôt à la stabilité. Les taux ne devraient pas redescendre beaucoup plus bas, mais de bonnes négociations sont possibles pour les profils solides. - Faut-il avoir un apport pour obtenir un prêt immobilier ?
Oui, un apport reste conseillé (généralement 10 %), mais certaines banques acceptent encore des financements à 110 % pour les primo-accédants. - Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier ?
Avec des taux autour de 3 % et un marché plus souple, l’été 2025 est un moment opportun, surtout avant un éventuel resserrement du crédit. - Comment savoir combien je peux emprunter ?
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Conclusion et outils utiles
Les taux d’intérêt immobilier été 2025 se stabilisent autour de 3 %, les banques reprennent confiance et accordent plus de crédits. C’est une période idéale pour les primo-accédants ou les ménages souhaitant acheter leur logement.
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