Investir à Andrézieux-bouthéon (42) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Andrézieux-bouthéon
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité4,4
Tension locative5,7
Accessibilité financière8,2
Stabilité socio-économique8,5
Qualité du parc de logement8,7
Potentiel locatif4,7
andrézieux-bouthéon
Andrézieux-Bouthéon, dans la Loire (42), est une commune située près de Saint-Étienne, connue pour son dynamisme économique et industriel. Elle bénéficie d’une bonne accessibilité.
Le marché immobilier local est dynamique, porté par la proximité de Saint-Étienne et une demande familiale soutenue.
Andrézieux-Bouthéon figure parmi les secteurs résidentiels actifs de la plaine du Forez.
Le marché immobilier local est dynamique, porté par la proximité de Saint-Étienne et une demande familiale soutenue.
Andrézieux-Bouthéon figure parmi les secteurs résidentiels actifs de la plaine du Forez.
Andrézieux-bouthéon en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Andrézieux-bouthéon
Population
10 312
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
22 200 €
Taux d'Activité
61.5%
Taux de Chômage
8.2%
Logements Vacants
8.9%
Rendement brute
5.5%
Statistiques du logement à Andrézieux-bouthéon
Résidences Principales
89.9%
Résidences Secondaires
1.2%
Taux HLM
22.0%
Types de logements
- Appartements52,4 %
- Maisons47,3 %
Statut d'occupation
- Propriétaires53,5 %
- Locataires44,3 %
- Autres2,2 %
Potentiel d'investissement locatif à andrézieux-bouthéon
À andrézieux-bouthéon, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,5 % (loyer médian de 11,8 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 577 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,7 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 44,3 % de locataires et un taux de vacance de 8,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Andrézieux-bouthéon
Vente de Maison
2 474 €/m²
Vente d'appartement
2 577 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à andrézieux-bouthéon
1 an: -10.1% 5 ans: +1.5%
Évolution des prix d'appartements à andrézieux-bouthéon
1 an: +29.7% 5 ans: +20.2%
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