Investir à Angoulême (16) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Préfecture de la Charente (16), Angoulême est une ville du sud-ouest connue pour son festival de la bande dessinée et son rôle administratif régional.
Le marché immobilier angoumoisin reste très accessible, avec une demande principalement locale. Les prix bas permettent d’accéder à de grandes surfaces. La tension du marché est faible.
Angoulême présente un marché immobilier calme, porté par un cadre de vie provincial et des prix attractifs.

À angoulême, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 8,9 % (loyer médian de 11,4 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 544 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,2 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 62,8 % de locataires et un taux de vacance de 9,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.