Investir à Antibes (06) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située sur la Côte d’Azur dans les Alpes-Maritimes (06), Antibes bénéficie d’un positionnement littoral entre Nice et Cannes, ce qui en fait l’un des marchés immobiliers les plus recherchés de la région. Son cadre méditerranéen et son attractivité touristique contribuent fortement à la demande résidentielle.
Le marché immobilier antibois se caractérise par des niveaux de prix élevés et une forte tension sur l’offre, notamment dans les secteurs proches du littoral et du centre historique. La ville attire à la fois des résidents permanents, des actifs et une part importante de résidences secondaires. Le parc immobilier est majoritairement composé d’appartements, avec des écarts de valorisation importants selon les quartiers.
Antibes présente un marché immobilier patrimonial, soutenu par son attractivité durable et sa localisation privilégiée sur la Côte d’Azur.

À antibes, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,7 % (loyer médian de 18,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 697 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,4 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 41,7 % de locataires et un taux de vacance de 5,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.