Investir à Grasse (06) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située dans les Alpes-Maritimes (06), Grasse est mondialement connue pour son industrie du parfum et son patrimoine historique. Son positionnement en hauteur offre également un cadre de vie recherché sur la Côte d’Azur intérieure.
Le marché immobilier grassois reste plus accessible que celui du littoral azuréen tout en bénéficiant de son attractivité régionale. La demande est portée par les actifs locaux et les ménages cherchant un compromis entre prix et qualité de vie. Les secteurs avec vue ou proche du centre historique sont particulièrement prisés.
Grasse présente un marché immobilier attractif, soutenu par son identité culturelle et sa proximité avec la Côte d’Azur.

À grasse, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,2 % (loyer médian de 16,6 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 775 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,5 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 41,3 % de locataires et un taux de vacance de 8,9 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.