Investir à Saint-laurent-du-var (06) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Saint-laurent-du-var
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité3,9
Tension locative6,8
Accessibilité financière6,0
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement8,6
Potentiel locatif4,6
saint-laurent-du-var
Située dans les Alpes-Maritimes (06), Saint-Laurent-du-Var est une commune littorale voisine de Nice, bénéficiant d’un emplacement stratégique entre mer et arrière-pays.
Le marché immobilier saint-laurentin est tendu, avec des prix élevés portés par la proximité immédiate de Nice et l’attractivité de la Côte d’Azur. Les biens proches du littoral sont particulièrement recherchés.
Saint-Laurent-du-Var présente un marché immobilier très dynamique, structuré par l’attractivité azuréenne.
Le marché immobilier saint-laurentin est tendu, avec des prix élevés portés par la proximité immédiate de Nice et l’attractivité de la Côte d’Azur. Les biens proches du littoral sont particulièrement recherchés.
Saint-Laurent-du-Var présente un marché immobilier très dynamique, structuré par l’attractivité azuréenne.
Saint-laurent-du-var en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Saint-laurent-du-var
Population
31 645
Âge Moyen
42
Revenu Moyen
24 360 €
Taux d'Activité
72.2%
Taux de Chômage
8.0%
Logements Vacants
9.7%
Rendement brute
5.1%
Statistiques du logement à Saint-laurent-du-var
Résidences Principales
79.1%
Résidences Secondaires
11.3%
Taux HLM
9.0%
Types de logements
- Appartements84,5 %
- Maisons15,1 %
Statut d'occupation
- Propriétaires56,2 %
- Locataires41,1 %
- Autres2,7 %
Potentiel d'investissement locatif à saint-laurent-du-var
À saint-laurent-du-var, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 5,1 % (loyer médian de 18,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 378 €/m²), tandis qu'une maison atteint 4,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 41,1 % de locataires et un taux de vacance de 9,7 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Saint-laurent-du-var
Vente de Maison
5 175 €/m²
Vente d'appartement
4 378 €/m²
Location
19 €/m²
Évolution des prix de maisons à saint-laurent-du-var
1 an: +0.5% 5 ans: +2.2%
Évolution des prix d'appartements à saint-laurent-du-var
1 an: +1.9% 5 ans: -0.2%
D’autres villes attractives autour de Saint-laurent-du-var
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.