Investir à Menton (06) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

Située dans les Alpes-Maritimes (06), Menton est une ville frontalière de l’Italie, connue pour son climat doux et son cadre de vie exceptionnel en bord de Méditerranée.
Le marché immobilier mentonnais est très tendu, avec une forte demande de résidences secondaires et de biens haut de gamme. Les prix sont élevés et soutenus par l’attractivité littorale.
Menton présente un marché immobilier premium, porté par sa position unique entre mer et frontière italienne.

À menton, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 4,9 % (loyer médian de 18,5 €/m²/mois pour un prix moyen de 4 565 €/m²), tandis qu'une maison atteint 3,9 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 39,6 % de locataires et un taux de vacance de 7,2 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.