Investir à Baixas (66) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Baixas
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative4,7
Accessibilité financière9,4
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif7,1
Baixas en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Baixas
Population
2 784
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
21 070 €
Taux d'Activité
70.3%
Taux de Chômage
7.7%
Logements Vacants
11.8%
Rendement brute
10.3%
Statistiques du logement à Baixas
Résidences Principales
83.4%
Résidences Secondaires
4.7%
Taux HLM
3.1%
Types de logements
- Appartements12,2 %
- Maisons87,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires74,7 %
- Locataires22,4 %
- Autres2,9 %
Potentiel d'investissement locatif à baixas
À baixas, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 10,3 % (loyer médian de 12,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 395 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 22,4 % de locataires et un taux de vacance de 11,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Baixas
Vente de Maison
1 734 €/m²
Vente d'appartement
1 395 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à baixas
1 an: +15.3% 5 ans: +11.2%
Évolution des prix d'appartements à baixas
1 an: +0.4% 5 ans: -12.4%
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