Investir à Baixas (66) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
En 10 secondes
À Baixas, le rendement locatif brut est de 10,3 % (vs 7,4 % dans le département) et la tension locative est faible (4,7/10 vs 8,9/10).
Indicateurs immobiliers à Baixas
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité10,0
Tension locative4,7
Accessibilité financière9,4
Stabilité socio-économique8,8
Qualité du parc de logement8,9
Potentiel locatif7,1
Baixas en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Baixas
Population
2 784
Âge Moyen
39
Revenu Moyen
21 070 €
Taux d'Activité
70.3%
Taux de Chômage
7.7%
Logements Vacants
11.8%
Rendement brute
10.3%
Statistiques du logement à Baixas
Résidences Principales
83.4%
Résidences Secondaires
4.7%
Taux HLM
3.1%
Types de logements
- Appartements12,2 %
- Maisons87,7 %
Statut d'occupation
- Propriétaires74,7 %
- Locataires22,4 %
- Autres2,9 %
Potentiel d'investissement locatif à baixas
À baixas, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 10,3 % (loyer médian de 12,0 €/m²/mois pour un prix moyen de 1 395 €/m²), tandis qu'une maison atteint 8,3 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 22,4 % de locataires et un taux de vacance de 11,8 %. Ces indicateurs suggèrent un marché peu tendu, avec un niveau de demande locative limité et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Baixas
Vente de Maison
1 734 €/m²
Vente d'appartement
1 395 €/m²
Location
12 €/m²
Évolution des prix de maisons à baixas
1 an: +15.3% 5 ans: +11.2%
Évolution des prix d'appartements à baixas
1 an: +0.4% 5 ans: -12.4%
Annonces à Baixas
1 annonce consultable sans compte ; les suivantes avec un compte gratuit.
Vente Maison de village 4 pièces
89 000 €
601 €/m²
148 m² • 4 pièces
66390 Baixas
Appartement T2 - 50m2 - LORMONT
119 000 €
2 380 €/m²
50 m² • 2 pièces
33310 Lormont
Sans titre
85 000 €
1 604 €/m²
53 m² • 3 pièces
66390 Baixas
D’autres villes attractives autour de Baixas
Comparez rapidement avec d'autres communes proches du meme secteur.