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Investir à Balan (01) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché

En 10 secondes

À Balan, le rendement locatif brut est de 7,2 % (vs 7,1 % dans le département) et la tension locative est modérée (5,1/10 vs 9,0/10).

Indicateurs immobiliers à Balan

Scores sur 10, calculés à partir des données locales.

Rentabilité6,5
balan
Tension locative5,1
balan
Accessibilité financière8,5
balan
Stabilité socio-économique9,3
balan
Qualité du parc de logement9,4
balan
Potentiel locatif5,8
balan

Balan en bref pour vivre ou investir

Données statistiques de Balan

Population

2 878

Âge Moyen

33

Revenu Moyen

25 770 €

Taux d'Activité

84.4%

Taux de Chômage

4.6%

Logements Vacants

5.6%

Rendement brute

7.2%

Statistiques du logement à Balan

Résidences Principales

93.9%

Résidences Secondaires

0.5%

Taux HLM

7.8%

Types de logements

  • Appartements19,9 %
  • Maisons79,3 %
  • Autres0,8 %

Statut d'occupation

  • Propriétaires70,3 %
  • Locataires28,1 %
  • Autres1,6 %

Potentiel d'investissement locatif à balan

À balan, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,2 % (loyer médian de 13,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 324 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 28,1 % de locataires et un taux de vacance de 5,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.

Prix de l'immobilier à Balan

Vente de Maison

3 296 €/m²

Vente d'appartement

2 324 €/m²

Location

14 €/m²

Évolution des prix de maisons à balan

1 an: -3.2% 5 ans: -0.1%

Évolution des prix d'appartements à balan

1 an: -8.0% 5 ans: -15.5%

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60.01 m² • 3 pièces

01360 Balan

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