Investir à Balan (01) : Prix m², Rendement locatif et Analyse du Marché
Indicateurs immobiliers à Balan
Scores sur 10, calculés à partir des données locales.
Rentabilité6,5
Tension locative5,1
Accessibilité financière8,5
Stabilité socio-économique9,3
Qualité du parc de logement9,4
Potentiel locatif5,8
Balan en bref pour vivre ou investir
Données statistiques de Balan
Population
2 878
Âge Moyen
33
Revenu Moyen
25 770 €
Taux d'Activité
84.4%
Taux de Chômage
4.6%
Logements Vacants
5.6%
Rendement brute
7.2%
Statistiques du logement à Balan
Résidences Principales
93.9%
Résidences Secondaires
0.5%
Taux HLM
7.8%
Types de logements
- Appartements19,9 %
- Maisons79,3 %
- Autres0,8 %
Statut d'occupation
- Propriétaires70,3 %
- Locataires28,1 %
- Autres1,6 %
Potentiel d'investissement locatif à balan
À balan, un appartement affiche une rentabilité locative brute moyenne de 7,2 % (loyer médian de 13,9 €/m²/mois pour un prix moyen de 2 324 €/m²), tandis qu'une maison atteint 5,1 %. Le marché locatif local se caractérise par une part de 28,1 % de locataires et un taux de vacance de 5,6 %. Ces indicateurs suggèrent un marché relativement équilibré, avec un niveau de demande locative modéré et un risque de vacance modéré.
Prix de l'immobilier à Balan
Vente de Maison
3 296 €/m²
Vente d'appartement
2 324 €/m²
Location
14 €/m²
Évolution des prix de maisons à balan
1 an: -3.2% 5 ans: -0.1%
Évolution des prix d'appartements à balan
1 an: -8.0% 5 ans: -15.5%
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